Base Camp
Au cœur d’Arras, ville pleine d’élan avec
un fort potentiel étudiants et jeunes actifs

Base Camp - ARRAS

Base Camp au cœur de la ville d’Arras

Une ville pleine d’élan qui affiche une position unique entre Lille et Paris.

Parfaitement desservie par les axes autoroutiers et par les transports pour des voyages occasionnels, vous profiterez des villes aux alentours comme Bruxelles, Amsterdam, Londres ou Paris.

En pleine mutation, l’université d’Artois accueille 11 000 étudiants.

La ville d’Arras est une ville qui a du souffle.
Avec 10% d’étudiants dont 11,7% venant d’Erasmus, la ville d’Arras représente un environnement propice et convivial pour les études.
Connue pour la qualité de ses équipements sportifs, adaptés à tous les niveaux et toutes les pratiques, vous pouvez pratiquer votre passion au quotidien grâce aux nombreuses infrastructures de la ville (Football, Canoë Kayak, Tennis, Vélo….).

Elle propose aussi une offre culturelle complète pour s’épanouir dans sa vie personnelle.

Chaque été, la ville chante à l’occasion du Main Square Festival, dont la notoriété grandit d’année en année avec la réception des plus grands groupes musicaux du moment. Le Main Square fait vibrer chaque année 30 000 festivaliers avec une programmation de grande qualité.

Base Camp le nouveau concept résidentiel
étudiants et jeunes actifs

1
logements
1
m2 de services
1
surfaces commerciales
1
places localisées sur 2 niveaux de sous-sol

Date de lancement commercial

4 Juin 2019

Date prévisionnelle de livraison

Juillet 2021

Une expérience unique en co-living
800m2 de services

null

Accueil h24
et 7j/7

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Service de
conciergerie

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Espaces
coworking

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Espaces
de réunion

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Espaces de café
et déjeuner

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Salle
De sports

Découvrez Base Camp, le nouveau concept de résidence moderne implantée au cœur d’Arras, offrant un cadre de vie répondant aux contraintes de la vie étudiante.

Nous avons la volonté de développer une nouvelle génération de résidence étudiante autour d’un environnement connecté où les étudiants, les jeunes actifs et les travailleurs mobiles pourront vivre et travailler ensemble.

Un concept totalement innovant inspiré des Etats-Unis proposant un cadre de vie où toutes les conditions sont réunies pour réussir ses études. Nous voulons assurer une expérience de vie exceptionnelle aux étudiants, en cultivant l’esprit « comme à la maison » avec des espaces de vie commune, des espaces de travail conviviaux, des équipements modernes propices à la créativité et à l’épanouissement personnel, associés à une décoration chaleureuse.

Base Camp va permettre aux étudiants et aux jeunes actifs du monde entier de se loger dans des appartements meublés et équipés complétement pensés en co-living : des espaces de café et déjeuner partagés, un grand salon, une salle de sport, un service de conciergerie, une bibliothèque, et d’autres services à la carte.

Située seulement à 5 minutes à pied de la Grand ’place et de tous les bars et restaurants gravitant autour d’elle, Base Camp dispose d’une situation géographiques idéale pour les étudiants.

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Plan du T1 A à partir de

82 000€(1)
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Plan du T1 B à partir de

102 000€(1)
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Plan du T1 C à partir de

115 000€(1)
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Plan du T1 D à partir de

134 000€(1)
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(1) Prix appartement T1 – TVA 20%, hors stationnement, hors mobilier dans la limite des stocks disponibles. Plan à valeur d’exemple. (2) Le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur – réduction variant de 12% à 21% sur le prix d’acquisition du bien acheté dans la limite de 300 000 € et d’un plafond de prix d’achat de 5 500 € / m2 pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et sous conditions de plafonds de ressources des locataires. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Un investissement en Pinel peut présenter des risques pouvant remettre en cause son équilibre économique.

Offre spéciale de lancement

PROGRAMME NEUF DU T1 AU T1 bis
à partir de 82 000€ (1)

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DEVENEZ PROPRIETAIRE !

LOCATION MEUBLEE
Régime fiscal Non professionnel

Les revenus issus de la location meublée non professionnelle sont imposés sous le régime BIC et soumis à TVA récupérable.

Optimisation fiscale grâce au LMNP

  • Déduction des charges : Déduction de la totalité des charges liées au bien immobilier des revenus locatifs.
  • Amortissement du bien immobilier : Déduction également des amortissements du bien immobilier et des meubles. Les amortissements du bien s’étalent en général entre 20 et 30 ans et ceux du mobilier 5 ans.

La grande différence avec la location classique nue, ce sont les amortissements qui ont pour conséquence une quasi ou totalité absence de fiscalité sur les loyers encaissés. Ce qui permet la création de compléments de revenus nets de toutes fiscalités !

Récupération de la TVA pour les résidences offrant 3 des 4 services régis par le code des impôts :

  • Le petit déjeuner,
  • Le nettoyage quotidien des locaux,
  • La fourniture de linge,
  • La réception de la clientèle

“Si vous revendez votre bien avant les 20 ans, vous devrez rendre une partie de la TVA* qui vous a été restituée au prorata du nombre d’années de détention du bien.
SAUF si vous trouvez un acheteur qui reprend les mêmes services et donc qui continuera après vous dans les mêmes conditions, alors vous n’aurez rien à rembourser.
* Conformément aux dispositions du Décret n° 95-1328 du 28 Décembre 1995, le reversement éventuel de la TVA sera progressivement diminué d’1/20ème par année civile écoulée.
Mandat de gestion FONCIA avec Convention de services”.

Pack investisseur FIDUCIM/FONCIA

  • Gestion administrative, technique et financière
  • Garantie Loyers Impayés couvrant 100% du loyer charges comprises, sans franchise, sans plafond (détériorations immobilières et protection juridique incluses)
  • Garantie d’occupation, absence de locataire
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Pour investir

Réduisez vos impôts grâce au dispositif Pinel, construisez-vous un patrimoine pour assurer votre retraite ou un patrimoine pour vos proches.

  • Jusqu’à 63 000 € de réduction d’impôts
  • Créez un revenu complémentaire
  • Choisissez la durée de location 6, 9 ou 12 ans
  • Louez à vos descendants

Investir dans l’immobilier locatif est aujourd’hui la bonne solution avec peu ou pas d’apport.

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Base Camp au cœur de la Région Nord

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